노동당과 연계된 회사의 여론 조사에 따르면 네거티브 기어링을 제한하는 아이디어를 지지하는 유권자는 절반도 안 되는 것으로 나타났습니다. 이는 연방 정부가 정책 개혁을 시도하지 않을 것이라는 가장 강력한 암시를 제시했기 때문입니다.
이전에 연방 노동당과 뉴질랜드 노동당을 위해 일했던 Talbot Mills 회사가 ABC에 제공한 1,000명을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면 네거티브 기어링 변경과 양도소득세 할인에 대한 공정한 지지가 있음이 나타났습니다. 부동산 투자자에게 상당한 세금 혜택을 제공합니다.
그러나 두 아이디어 모두 개발을 위해 더 많은 토지를 공개하고 첫 주택 구입자에게 더 많은 돈을 제공하는 정책보다 덜 인기가 있었습니다.
“주택 경제성 문제 해결”을 위한 다양한 조치에 대한 견해를 묻는 질문에 응답자의 약 절반은 네거티브 기어링에 대한 “제한”을 선호했으며 4분의 1은 반대했고 4분의 1은 확신하지 못했습니다.
노동당이 이전 선거에서도 제안한 양도소득세를 50%에서 25%로 절반으로 낮추는 방안은 유권자 57%의 호응을 얻었고 22%가 반대했습니다.
지방 및 주 정부가 개발을 위해 더 많은 토지를 공개하도록 장려하는 것은 유권자의 68%가 선호했으며, 첫 주택 구입자 지원은 73%가 선호했습니다.
Talbot Mills의 David Talbot은 “아직 다수의 지지를 얻기까지는 멀지만 네거티브 기어링을 제한하는 것은 다소 덜 매력적인 접근법인 것 같습니다.”라고 말했습니다.
“주택 시장을 제약하는 공급 문제를 해결하려는 강한 욕구가 있습니다.”
지난 달 Anthony Albanese 총리와 Jim Chalmers 재무장관은 9개 신문이 재무부에 옵션 초안을 요청했다고 보도한 후 2016년과 2019년에 유권자들이 거부한 세제 개혁을 재검토할 수 있는 문을 열어 두었습니다.
그러나 며칠 만에 총리는 노동당의 핵심 주택 정책 초점인 공급을 늘리는 데 도움이 되지 않을 것이라고 말하며 이 아이디어를 반대했고, 지난주 말 짐 찰머스 재무장관도 같은 말을 했습니다.
그는 목요일에 “우리가 네거티브 기어링을 폐지하거나 양도소득세 할인을 폐지하는 길을 따르지 않는 이유 중 하나는 그것이 공급에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 확신하지 못했기 때문”이라고 말했습니다.
노동당은 정부 임기 동안 공급 중심 주택 정책을 채택했으며, 빅토리아주와 NSW 주 노동당 정부가 야심찬 계획 개혁을 물리치는 것을 목격한 더 많은 주택을 짓기 위한 연맹 차원의 노력을 주도했습니다.
그러나 “개발을 위해 더 많은 토지를 공개한다”는 여론조사 질문의 문구는 연합이 지난 주 기존 교외 지역의 고밀도 “채우기”보다는 “그린필드” 도시 확장에 초점을 맞춘 공급 정책을 시작한 이후 연합을 격려할 수도 있습니다. .
피터 튤립(Peter Tulip)과 브렌든 코츠(Brendan Coates) 같은 주택 경제학자들은 주택 위기가 최소한의 메움 없이는 해결될 가능성이 거의 없다고 말하지만 지역 주민들의 반대는 그러한 접근 방식에 장애물로 작용합니다.
노동당 내 일부는 여전히 네거티브 기어링 개혁을 지지하고 있으며, 한 백벤처는 이 아이디어에 대한 강력한 지지가 특히 젊은 유권자들 사이에서 전반적인 지지보다 더 중요할 수 있다고 말했습니다.
그러나 몇몇 노동당 소식통은 고위 장관들의 공개 언어 변화가 네거티브 기어링이 다음 선거에서 등장하지 않을 것이 거의 확실하다는 신호라고 말했습니다.
노동당은 또한 최초의 주택 구매자 지원 계획인 구매 지원 제도가 상원을 통과하지 못할 경우 다음 선거에 참여할지 여부도 결정해야 합니다.
연합은 공급과 수요 지원을 결합하여 첫 주택 구매자가 연금을 인출할 수 있도록 약속하는 캠페인을 벌일 것입니다.