킬리안 음바페(Kylian Mbappe)가 올 여름 오랫동안 기다려온 레알 마드리드로 이적했을 때, 프랑스의 슈퍼스타는 스페인 수도에서 그가 원하는 곳 어디든 살기로 선택할 수도 있었습니다.
마드리드의 카를로 안첼로티 감독은 활기 넘치는 시내 중심가에 고급 아파트를 소유하고 있는데, 음바페는 이미 이전 방문을 통해 이 아파트를 잘 알고 있었습니다.
그의 새로운 팀 동료인 루카 모드리치와 비니시우스 주니어는 마드리드 북부 외곽의 발데베바스에 있는 마드리드 훈련장과 가까운 확고하고 편안한 라 모랄레하 지역에 인상적인 거주지를 갖고 있습니다.
음바페는 동료 은하계 동료인 이케르 카시야스, 라울 곤잘레스, 지네딘 지단, 카카, 크리스티아누 호날두, 에덴 아자르, 토니 크로스, 데이비드 알라바에 이어 도시 서쪽에 있는 포주엘로 데 알라르콘 교외의 독점적인 민간 개발 단지인 라 핀카를 선택했습니다.
또한 시장에 적절하게 고급스러운 부동산이 있다는 것도 도움이 되었습니다. 미니멀하고 현대적인 1,100제곱미터 규모의 맨션에는 8개의 침실(모두 욕실이 딸려 있음), 넓은 주방, 대형 영화 상영실을 포함한 수용 공간이 있습니다. 또한 최고 수준의 프로 운동선수의 요구 사항에 맞게 특별히 설계된 홈 체육관, 사우나 및 실내 온수 수영장도 있습니다.
이 부동산의 상장 가격은 €12m(£10m; $12.9m)이었지만 Mbappe의 대리인이 유리했습니다. 이전 거주자가 새로운 직업 기회를 위해 로스앤젤레스로 떠난 이후로 2년 동안 시장에 나와 있었습니다.
이는 힘든 협상 중에 그들에게 더 많은 영향력을 주었고, 이 문제에 대해 발언할 권한이 없기 때문에 익명을 요구한 거래에 대해 알고 있는 업계 소식통은 다음과 같이 확인했습니다. 애슬레틱 €10.5m에 팔렸다고 합니다.
음바페의 거래를 성사시킨 것이 가레스 베일이 3,000제곱미터 규모의 정원에 설치한 골프 퍼팅 그린인지 여부는 알려지지 않았습니다. 음바페는 아마도 미니 축구장, 농구장, 스포츠카 6대를 주차할 수 있는 차고를 활용할 가능성이 더 높습니다.
La Finca의 광범위한 보안은 다음과 같습니다. 애슬레틱 최근 방문 동안 Mbappe의 새 집에서 500미터 이내에 접근할 수 없었지만 우리는 그 지역에 살고 일하는 여러 소식통과 이야기를 나눴으며 그 중 일부는 매우 부유하고 민감한 이웃 및 고객과의 관계를 보호하기 위해 익명을 요청했습니다…
수세기 동안 포주엘로 데 알라르콘(Pozuelo de Alarcon)과 그 주변 지역은 마드리드 부유층의 피난처였으며 이들 중 다수는 근처 시에라 데 구아다라마(Sierra de Guadarrama) 산맥까지 뻗어 있는 왕실 사냥터 근처에 여름 별장을 갖고 있었습니다.
1989년 현재 La Finca(The Ranch)인 이 부지는 주변 교외 아파트 단지의 성공적인 개발업자인 Luis Garcia Cereceda가 구입했을 당시 공원이었습니다. 2000년에 100헥타르의 부지가 주거용으로 재개발되었습니다. 기존 소나무 숲을 활용하고 17개의 인공 호수를 추가하여 기존 경관의 구불구불한 윤곽선 가운데 세 가지 다른 지역을 계획했습니다. Los Lagos I(The Lakes I)은 가장 독점적인 저택을 위한 가장 큰 부지를 가지고 있었습니다. Los Lagos II에는 그다지 크지는 않았지만 여전히 매우 넓은 샬레와 복층 건물이 있었습니다. Prado Largo에는 (상대적으로) 저렴한 아파트가 더 많았습니다.
La Finca의 부사장인 Jorge Moran은 “La Finca는 자연으로 둘러싸여 있으며 보안, 개인 정보 보호 및 품질로 인정받는 주거지를 갖춘 탁월한 생활 개념입니다.”라고 말했습니다. 애슬레틱.
스튜디오 A-cero의 건축가 Joaquin Torres는 개발 전반에 걸쳐 통일된 현대적인 스타일을 유지하기 위해 고용되었습니다. Torres는 Los Lagos II 및 Prado Largo의 아파트를 설계했으며 Los Lagos I 부지의 각 개별 구매자와 협력하여 전체 개발 내에서 조화로운 미학을 유지했습니다.
Torres는 “Luis와 그의 아내는 스페인 최고의 도시화를 구축하기를 원했고 그들은 그렇게 했습니다.”라고 말합니다. “이것은 제품의 용기와 품질 측면에서 매우 매력적인 프로젝트이자 상징적인 작업이었습니다.”
주택은 원래 200만 유로에 팔렸지만 ‘마드리드의 비벌리 힐스’라고 불리는 곳에서는 가격이 빠르게 급등했습니다. 첫 번째 구매자 중에는 귀족 Borja Thyssen과 Blanca Cuesta, 배우 Lydia Bosch와 Paz Vega, 전직 투우사 Fran Rivera 및 가수 Alejandro Sanz가 있었습니다. 다른 유명 주민들로는 전 포주엘로 시장인 헤수스 세풀베다(Jesus Sepulveda)와 사업가인 헤수스 코레아(Jesus Correa)가 있는데, 두 사람 모두 ‘카소 구르텔(Caso Gurtel)’ 부패 사건으로 유죄 판결을 받았습니다. Gurtel의 조사 판사 Baltazar Garzon은 동일한 개발 내의 또 다른 이웃이었습니다.
개인 정보 보호와 보안은 항상 La Finca의 주요 판매 포인트였습니다. Torres는 세 구역 각각의 입구에 벙커 스타일의 경비실과 검문소를 설계했습니다. 사설 보안요원이 경계 울타리 주변에 적외선 카메라를 설치해 24시간 감시를 유지합니다.
“(La Finca 주민들은) 달리기를 할 수 있고 누구도 그들에게 가까이 다가갈 수 없습니다. 일어날 수 있는 최악의 상황은 토끼에 걸려 넘어지는 것입니다”라고 이 지역에서 많은 부동산을 매각한 한 소식통은 말합니다.
주민의 초대 없이 La Finca의 세 구역 중 어느 곳에도 접근하는 것은 불가능합니다. 최근 토요일 아침, 검은색 유리를 단 검은색 Mercedes SL 600이 보안 장벽을 지나 손을 흔들었고 흰색 Toyota 배달 밴은 경비원이 초대장을 확인하는 동안 기다려야 했습니다. 애슬레틱 밖에 남아 있어야 했다.
처음부터 La Finca와 축구는 밀접하게 연관되어 있었습니다. 마드리드와 스페인 국가대표팀 스타인 라울과 카시야스는 2000년대에 이곳으로 이사했으며, 수년 동안 다른 많은 갈락티코 선수들과 코치들도 그 뒤를 따랐습니다.
Mbappe와 같은 가장 부유한 사람들만이 Los Lagos I에 살 수 있습니다. 이곳의 저택 구입 비용은 최소 €10m, 임대 비용은 약 €20,000입니다.
“(음바페의 집은) 밝은 개방형 공간, 건축 품질, 세부 사항에 대한 세심한 배려를 갖추고 있습니다.”라고 Torres는 말합니다. “(La Finca) 브랜드는 고객에게 안정감을 줍니다. 고객은 고급 브랜드 시계와 자동차를 구매하므로 부동산에서도 마찬가지입니다.”
토레스는 축구와 마드리드와 오랜 가족관계를 갖고 있다. 그의 아버지 Juan Torres는 Los Blancos의 사장인 Florentino Perez와 함께 거대 건설업체 ACS의 공동 창립자였습니다. 건축가는 지단과 크리스티아누 호날두를 포함한 선수들과 협력하여 개발의 조화로운 미학 내에서 각 고객이 자신의 집에 원했던 개별적인 손길을 맞추었습니다.
“클라이언트와 함께 일하는 것은 이 직업에서 가장 어려운 부분입니다. 특히 유명하고 돈이 있고 아직 젊은 사람들에게는 더욱 그렇습니다.”라고 그는 말합니다. “그들은 항상 그들만의 아이디어를 갖고 있지만, 그들에게 자신의 비전을 어떻게 팔아야 하는지 알아야 합니다. 페넬로페(크루즈)나 하비에르(바르뎀)가 크리스티아누나 지단보다 쉽다고는 말할 수 없었다”고 말했다.
마드리드의 잉글랜드 국가대표인 벨링엄과 그의 어머니 데니스도 로스라고스 1세에 살고 있으며 홈시어터, 사우나, 체육관, 정원 수영장을 갖춘 700제곱미터 규모의 침실 6개짜리 집에 살고 있습니다. 최근 은퇴한 전 팀 동료 크로스는 길 아래 몇 집에 살고 있습니다. 모퉁이를 돌면 가수 Sanz로부터 2019년 €11m에 구입한 맨션 Hazard가 있습니다.
Cristiano Ronaldo와 그의 가족이 La Finca에 살고 있는 동안 그의 어머니 Dolores Aveiro는 Los Lagos II에 살았습니다. 그곳에서 넓은 정원과 개인 수영장을 갖춘 고급 샬레를 구입하는 데 드는 비용은 250만 ~ 500만 유로, 한 달에 최소 4,000 유로입니다. 임차료.
업계 소식통에 따르면 애슬레틱 Mbappe의 어머니 Fayza Lamari는 최근 Los Lagos II에 부동산을 임대했습니다. 이웃으로는 그의 프랑스 팀 동료인 아틀레티코 마드리드의 앙투안 그리즈만, 아틀레티코의 디에고 시메오네 감독, 전 레알 마드리드 선수인 구티와 알바로 아르벨로아 등이 있습니다.
저희가 해당 지역을 방문했을 때, 애슬레틱 또한 디자이너 스포츠 장비와 선글라스를 착용한 중년 조깅하는 사람들이 사랑스럽고 화창한 아침을 즐기고 있는 인접한 소나무가 가득한 공공 공원에서 로스 라고스 II(Los Lagos II) 건물을 엿볼 수 있었습니다. 한 지역 주민은 축구선수들이 밖으로 돌아다니는 일이 거의 없으며 그들이 라 핀카 전체 주민 중 아주 작은 비율을 차지한다고 말했습니다.
축구선수의 노출은 주택 가격을 상승시킬 수 있지만 원치 않는 관심과 집중을 끌 수 있습니다. 2014년 3월, 마드리드 스타 헤세 로드리게스가 살던 아파트에서 화재가 발생해 3명이 병원에 입원한 것으로 알려졌다.
한 부동산 관계자는 “운동선수는 운동용품을 파는 데는 좋지만 집을 파는 데에는 적합하지 않다”고 말했다. “La Finca는 천국이고 우리는 그것이 천국으로 남아 있기를 바랍니다.”
2010년 창립자 가르시아 세레세다(Garcia Cereceda)가 사망한 후, 그의 가족들 사이에서 공개적인 승계 경쟁이 벌어졌습니다. 토레스의 연결은 갑자기 끝났고, 당사자들 사이에 세간의 이목을 끌고 격렬한 법적 공방이 10년 넘게 계속되었습니다. “나는 좋든 나쁘든 항상 La Finca 프로젝트에 연결될 것입니다”라고 건축가는 말합니다.
한편 라 핀카와 그 주변 지역은 부유한 주민들을 위한 시설과 편의 시설이 확장되면서 계속 발전해 왔습니다. Microsoft, Accenture 및 Uber는 비즈니스 파크의 고객 중 하나입니다. David Lloyd La Finca 피트니스 센터는 최첨단 체육관 시설과 개인 테니스 강습을 제공합니다. 고급 바스크 그릴 우레추(Urrechu) 레스토랑의 스테이크는 수년 동안 축구 선수들에게 인기를 끌었습니다.
호날두와 파트너인 조지나 로드리게스의 딸 알라나 마르티나는 2017년 11월 인근 엘 퀴론 사립 병원에서 태어났다. 학교 수업 시간에 크로스, 아자르, 토레스, 구티는 종종 교육을 제공하는 사립 학교에 자녀를 맡기거나 데려가는 부모들 사이에 있다. 스페인어, 영어, 프랑스어로 제공됩니다.
현 최고경영자 수잔나 가르시아 세세다(Susanna Garcia Cerceda)의 지휘 하에 La Finca의 사업은 최근 확장되었습니다. 라 핀카 그랜드 카페(La Finca Grand Cafe) 센터는 2023년에 문을 열었고, 라 핀카 골프 클럽(La Finca Golf Club)에서는 지난 6월 첫 번째 샷이 성공했습니다. 여기에는 450만 유로에 판매되는 15번째 친환경 샬레와 150만~200만 유로에 달하는 인근 아파트 등 새로운 독점 주거 개발이 동반되었습니다.
La Finca Grand Cafe의 1층 매장에는 고급 패션 매장, 인테리어 디자이너, 스타일리스트, 꽃집, 향수 및 와이너리가 있습니다. 2층에는 세계 각국의 요리를 제공하는 다양한 레스토랑이 있으며, 근처에 사는 축구 선수들이 자주 방문합니다. La Finca Grand Cafe는 인근 주민뿐만 아니라 일반 대중에게도 열려 있습니다.
지난 3월 스페인 대표팀 주장 알바로 모라타는 인도차이나에서 전 파트너 앨리스 캄펠로의 생일 파티를 비공개로 열었다. 직원은 Mbappe와 Bellingham이 최근 그곳에서 식사를 했다고 말했습니다. 현재 부상당한 마드리드 수비수 알라바(Alaba)도 또 다른 단골 고객입니다.
인도차이나 레스토랑 직원은 “주말만큼 붐비지 않는 주중에 선수들이 주로 온다”고 말했다. “우리는 그들을 개인적인 공간에 설치하여 그들이 평화롭게 식사할 수 있도록 할 수 있습니다. 그들은 종종 아이들도 데리고 옵니다. 사람들은 이를 존중하고 거리를 유지합니다.”
안첼로티는 라 핀카 카페의 이탈리안 레스토랑 레오나르도에서 식사하기 위해 시내 중심가에서 나왔고, 벨링엄과 아틀레티코 마드리드의 주장 코케는 두 팀 간의 ‘데르비’가 끝난 다음 주에 돗토리 스시 레스토랑에서 우연히 만났을 때 잠깐 대화를 나눴습니다. Ultras가 경기장에 미사일을 던지는 것에 의해 중단되었습니다.
“(현지인들은) 나를 축구선수 주드 벨링햄으로 보지 않습니다. 단지 주드로 커피를 마시러 가는 좋은 사람일 뿐입니다.” 벨링햄은 마드리드에서의 첫 해 중반에 레알 마드리드 TV와 인터뷰에서 말했습니다. “그들이 나를 많이 돌봐준다. 집에 있는 것 같아요.”
축구와의 인연은 상업적으로 중요하다. 10월 초, 라 핀카 골프 클럽에서는 레알 마드리드 자선 재단을 위한 행사가 열렸습니다. 베르나베우 클럽 박물관의 유물은 현재 ‘Pegada al Corazon'(마음에 붙어 있음)이라는 전시회의 중앙 곳곳에 전시되어 있습니다. 여기에는 매치된 알프레도 디 스테파노 저지, 호나우두 나자리오의 낡은 부츠, 오랜 시간 동안 착용한 장갑 등이 포함됩니다. 레지던트 카시야스. 크로스의 마지막 클럽 경기인 2024년 챔피언스 리그 결승전에서 나온 셔츠가 Instituto Smile Design 치과 교정의 맞은편에 전시되어 있습니다.
최근 방문 중에, 애슬레틱 쇼핑센터의 밝고 반짝이는 대리석 바닥을 산책하는 고객들 사이에서 축구 선수(또는 울트라)를 본 적이 없습니다. Bellingham과 그의 어머니가 맥주를 마시고 싶어한다면 BM 슈퍼마켓에는 Taylors Yorkshire 차와 Twinings Earl Grey가 있다는 점에 주목했습니다.
스페인의 가장 부유하고 대부분의 사적인 사람들을 위한 피난처로 시작된 독점 프로젝트가 세계를 향해 열리고 있다는 느낌을 더해줍니다.
(사진: La Finca/Dermot Corrigan/디자인: Eamonn Dalton)